1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
世田谷区
96.3万円/㎡
前年比-7.7%
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エクセルシオール世田谷桜丘
東京都世田谷区桜丘四丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩14分
1992年築 / 10階建 / 15戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
8,130万円
94.9万円/㎡
5,975
7,412
8,848
10,284
AI査定結果
推定相場価格
8,130万円
94.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,412万円〜8,848万円
86.5万円/㎡〜103.3万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月2日
エクセルシオール世田谷桜丘
7,780万円（90.8万円/㎡）/ 9階 / 85.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は79.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 7,780万円 | 90.8万円 | 9階 | 85.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/03 | 7,980万円 | 93.1万円 | 9階 | 85.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/22 | 8,180万円 | 95.5万円 | 9階 | 85.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/20 | 8,280万円 | 96.6万円 | 9階 | 85.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/10 | 5,800万円 | 67.7万円 | 9階 | 85.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/14 | 6,480万円 | 75.6万円 | 9階 | 85.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 7,080万円 | 82.6万円 | 9階 | 85.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/24 | 6,099万円 | 71.2万円 | 7階 | 85.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/09 | 6,199万円 | 72.4万円 | 7階 | 85.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/23 | 6,299万円 | 73.5万円 | 7階 | 85.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/03 | 6,499万円 | 75.9万円 | 7階 | 85.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 6,599万円 | 77.0万円 | 7階 | 85.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/27 | 6,799万円 | 79.4万円 | 7階 | 85.67㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/19 | 5,490万円 | 64.1万円 | 7階 | 85.67㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は83.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | エクセルシオール世田谷桜丘 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅14分 | 7,780万円 | 90.8万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 15戸 | SRC |
| 2023/12/10 | エステージ桜丘 世田谷区桜丘四丁目 | 千歳船橋駅8分 | 8,580万円 | 85.7万円 | 100.07㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2023/12/01 | アライエ等々力 世田谷区等々力七丁目 | 尾山台駅13分 | 6,480万円 | 96.8万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション北烏山 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/13 | ライオンズプラザ千歳烏山 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅12分 | 6,480万円 | 87.8万円 | 73.78㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/20 | サンフル富士見ケ丘シティハウス 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,380万円 | 87.4万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/28 | サーパス南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,480万円 | 79.2万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/22 | クレッセント上祖師谷 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅10分 | 4,998万円 | 77.6万円 | 64.44㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | ホームズ烏山 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,980万円 | 79.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、世田谷区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は世田谷区の平均と比較して5.7%割安です。
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